Bordeaux : Neuf projets pour la plus haute tour d'habitation en bois dont notre système breveté bois

Commentaire : Dhomino a apporté son système modulaire unique en empilement toute hauteur soit R+16 pour la conception du projet de l'une des 9 équipes en concurrence :

 

Article SUD OUEST :

Publié le 07/01/2016 à 08h43 , modifié le 07/01/2016 à 09h49 par

On connaîtra le 16 mars prochain le nom du constructeur choisi pour bâtir à Bordeaux ce qui sera la plus haute tour d'habitation à ossature bois de France, et peut-être du monde.

Ce sera à la place de l'ex-parc relais TBC Carle-Vernet, sur la rue du même nom, dans le secteur Saint-Jean-Belcier de l'opération Euratlantique.

Mais d'ici là, on peut aller découvrir les maquettes des projets en lice, à la Maison du projet, juste en face de la station de tram.

Ils sont finalement neuf à être allés jusqu'au bout de leur candidature, dans un dossier plutôt exceptionnel. Techniquement, puisqu'il s'agit de construire en ossature bois à des hauteurs jamais essayées ; et juridiquement puisque la réglementation incendie est plus que stricte en la matière.

Parmi les neuf équipes, on trouve les habitués des opérations bordelaises que sont Nexity, Eiffage immobilier Atlantique, Bouygues Immobilier, Demathieu Bard, Icade ou Kaufman et Broad, aux côtés de Aqprim-Sogeprom (Société générale), Pitch promotion, REI-Compagnie de Phalsbourg.

Parmi les architectes des uns et des autres, on retrouve les noms de Roland Castro et Sophie Denissof, de Marc Mimram (l'architecte du nouveau stade Roland-Garros), des Japonais Shigeru Ban (prix Pritzker, associé ici à Jean de Gastines comme au centre Pompidou-Metz), et Sou Fujimoto associé à Nicolas Laisné, déjà auteur du projet d'immeuble bois du groupe Pichet à Paludate. Les Bordelais de l'agence Teisseire et Touton, associés à King Kong, sont aussi dans la course. Entre autres.

50 mètres de hauteur

Le programme comporte plusieurs plots, avec un parking en silo, et dont la tour en bois est le point culminant, à une cinquantaine de mètres de hauteur - limite au-delà de laquelle un immeuble acquiert le statut d'immeuble de grande hauteur, ce qui implique des contraintes plus sévères en terme de sécurité incendie.

Comme une part du projet est réservée au logement social (35 % de la surface en logements), on retrouve dans les équipes des bailleurs sociaux bien connus comme Domofrance, ICF, Clairsienne et Aquitanis, et d'autres moins familiers comme Coopération et famille ou Erilia.

L'intérêt de la visite à la Maison du projet est de constater que l'exigence de l'ossature bois ne semble pas avoir bridé, outre mesure, le design des projets, très différents les uns des autres. Et conformes aux codes actuels de l'urbanisation : lignes brisées, décrochements terrasses, passerelles, niveaux étagés, végétalisation assez abondante. Les 4 500 m2 de la parcelle sont densément occupés. Et si les autres plots des projets n'atteignent pas les 16 à 17 étages de la future tour, certains ne sont pas si loin. L'îlot 8.4 d'Euratlantique va réellement dominer le paysage.

Euratlantique s'est fixé pour objectif de produire 25 000 m2 de plancher dans des immeubles à structure bois, valorisant la filière bois du Sud-Ouest. Le démarrage très prochain du projet Pichet (5 000 m2 de logements et bureaux à structure bois) et l'attribution du concours en mars, concrétisent cette ambition.